В Гос Думе разглядывают поправки в Жилищный кодекс, которые призваны освободить собственников квартир от нежданных годичных доначислений за коммунальные услуги, применяемые на содержание общего имущества дома.
Комитет Госдумы по ЖКХ выступил с инициативой ввести в РФ больше прозрачную и прогнозируемую систему расчетов в жилищно-коммунальной сфере.
На сегодня жильцы многоквартирных домов оплачивают не только личное потребление воды, электро энергии и отопления, однако и коммунальные ресурсы, идущие на общедомовые нужды (ОДН).
К ним относятся освещение подъездов, работа лифтов, полив придомовых территорий, уборка помещений и прочее. Эти расходы распределяются меж собственниками и арендаторами нежилых помещений пропорционально площади их жилища.Анонсы СМИ2
Существующая система предусматривает каждомесячную оплату ОДН по усредненным показателям — региональным нормативам либо среднемесячным значениям. Но четкий перерасчет происходит только раз в год, основываясь на показаниях общедомовых счетчиков (если они установлены).
Это нередко приводит к тому, что жильцы или получают тринадцатую квитанцию — большие счета на доплату, или ждут возврата средств, если фактическое потребление оказалось ниже оплаченного.
Как отметил член Комитета Госдумы по ЖКХ Марат Нуриев, более прозрачный способ оплаты — это автоматические системы учета, которые передают и рассчитывают показания. Но подобных многоквартирных домов пока весьма не много.
Депутат выразил недовольство сегодняшней системой, которая приводит к так называемым тринадцатым квитанциям. Если фактическое потребление ресурсов превосходит норматив, УК (УК) обязаны покрывать разницу из собранных с жильцов средств до каждогодней сверки. Это делает кассовые разрывы для УК, приводит к задолженностям перед поставщиками и подрядчиками, что, в свою очередь, может плохо сказаться на качестве и своевременности текущего ремонта и уборки.
Не считая того, существующая схема не провоцирует собственников к установке и бережному использованию устройств учета, так как плата в значимой степени определяется нормативом.
Предложенные поправки предусматривают, что собственники жилища сумеют на общем собрании принять решение о каждомесячном расчете платы за ОДН только по свидетельствам общедомовых счетчиков. В этом случае УК будет распределять разницу меж показаниями общедомового и личных счетчиков меж всеми жильцами и арендаторами. Конкретно подобной порядок расчетов депутаты желают закрепить в Жилищном кодексе в качестве приоритетного.
В объяснительной записке к законопроекту говорится, что стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, при наличии общедомового устройства учета обязана определяться только на основании его показаний по итогам каждого расчетного периода, независимо от желания собственников.
«Мы предложили платить только за практически потребленные ресурсы на основании показаний исправных счетчиков. Подобной подход является беспристрастным, обеспечивает прозрачность расчетов, нивелирует дисбаланс в денежных отношениях участников рынка, как следует, гарантирует гражданам соответствующее выполнение всех обязательств со стороны УК», — приводит слова Нуриева «Парламентская газета».
