В критериях, когда стоимость жилой недвижимости добивается чрезвычайно больших уровней, большим спросом пользуются самые малогабаритные и доступные по стоимости объекты.
Сотрудники федерального ресурса «МИР КВАРТИР» провели анализ цен и их годичный динамики (с октября 2024 года) на квартиры в новейших домах площадью до 32 квадратных метров в 70 городских округах Российской Федерации.
Аналитики сделали вывод, что стоимость квадратного метра в компактных квартирах возросла в 61 из 70 проанализированных городов и снизилась в 9.
Более значимый рост зафиксирован в Курске (+33,4%), Кургане (+33,3%), Суровом (+33%), Иванове (+31,3%) и Омске (+30,4%).Анонсы СМИ2
Наибольшее удешевление отмечено в Махачкале (–8,1%), Архангельске (–7,9%), Ставрополе (–7,4%), Нижнем Новгороде (–4,3%) и Ростове на дону-на-Дону (–3,3%).
В Москве стоимость квадратного метра в маленький квартире достигнула 442 180 руб., увеличившись на 16,2%, в Московской области — 233 386 руб. (+24,4%), в Санкт-Петербурге — 268 387 руб. (+15,8%).
В среднем по всем городским округам за год, начиная с октября 2024 года, прирост цены квадратного метра в новостройках площадью до 32 кв. м составил 11,6%, достигнув отметки 162 968 руб..
Общая стоимость квартир выросла в 63 городских округах и снизилась в 7. Самый выраженный рост отмечен во Владимире (+38,5%), Курске (+36,5%), Кургане (+34,6%), Суровом (+33,2%) и Мурманске (+31,6%). Более существенное падение цен зафиксировано в Ставрополе (–11,1%), Севастополе (–7,4%), Архангельске (–6,7%), Ростове на дону-на-Дону (–4,8%) и Махачкале (–4,6%).
В столице студия либо компактная однокомнатная квартира в новом доме стоит в среднем 11 166 450 руб. (прирост 11,5% за год), в Московской области — 6 081 002 руб. (+12,8%), а в Санкт-Петербурге — 6 652 846 руб. (+4,2%).
В целом по РФ средняя стоимость квартиры площадью до 32 кв. м за 12 месяцев возросла на 10,3%, составив 4 362 952 руб..
«По сопоставлению с обыкновенными квартирами, метр которых за год вырос на 10,3%, а лот – на 7,6%, малогабаритки подорожали больше. Так происходит любой год – а все поэтому, что спрос на них постоянно высок, даже в критериях дорогой ипотеки, — из-за их относительно маленький общей цены. Если же ассоциировать маленькие квартиры в новостройках с жильем той же площади на постоянном рынке, то, как и в секторе полноразмерного жилища, «вторичка» дорожает медлительнее: она за год прибавила +6,5% за «квадрат» и +7% за лот», — заключил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Читают на данный момент:
