С начала 2025 года действует закон, который делает обязательным участие нотариуса в заключении сделок дарения недвижимости.
Исключений из общепринятого правила нет – заверению подлежат в числе иных и договоры меж родственниками. Ужесточение мер соединено с ростом числа мошенничеств, пояснили РИА Анонсы в Федеральной нотариальной палате.
«Ранее у дарителей была альтернатива – контракт в обычный письменной форме, оформленный в МФЦ. Но подобным вариантом нередко воспользовались злоумышленники, беспрепятственно получающие этим методом чужую недвижимость», – поведали сотрудники.
Обязательное нотариальное заверение сделок призвано отсечь аферистов от участия в цепочке.
В любом случае нотариус должен проверить наличие прав принадлежности, найти степень осознанности и добровольности действий сторон и отдать нужные объяснения о последствиях.Анонсы СМИ2
Если объектом становится единственное жилище дарителя, сотрудник должен предложить ему альтернативный вариант – завещание или контракт ренты. При этих вариантах право на проживание сохраняется. При дарении оно теряется.
«Этим пользуются мошенники и просто нерадивые люди, нацелившиеся на чьи-то квадратные метры. Почти все старики убеждены, что сумеют тихо прожить в квартире остаток собственной жизни. Однако практически получатель подарка имеет все права изгнать прежнего владельца на улицу», – предупредили в ФНП.
При любом колебании относительно осознания последствий сделки нотариус уполномочен отказать в заверении. Подобным образом миниатюризируется риск передачи жилища в ненужным лицам: без визы в Росреестре не зарегистрируют смену собственника и не занесут конфигурации в ЕГРН.
Услуги нотариусов достаточно дороги – если сложить вкупе федеральные и региональные тарифы, выйдет приблизительно 30 тыс. рублей.
Если вольных средств нет, можно предпочесть дарению завещание. Вообщем, и у него есть свои минусы.
