Аналитический центр «Домклик» провел сравнительный анализ доходности по вкладам и сдаче жилища внаем.
Из 74 взятых в охват исследования городов в 32 прибыльнее оказалась короткосрочная аренда, в 28 – вклады, в 14 – длительная аренда.
Под доходностью в этом случае понимается соотношение вырученных с июня 2024 года по июнь 2025-го средств и цены жилища в июне 2024-го, выраженное в процентах, уточнили сотрудники.
Самые большие прибыли получили собственники квартир в Геленджике, за год заработав вчистую (другими словами после уплаты налогов) больше 2,4 млн рублей на посуточной аренде (42,5%). Спрос на отдых у моря не падает, так что обретенное тут жилище окупится меньше чем за 2,5 года. В Сочи инвест квартиры принесли своим обладателям 2 млн (28%).
2-ое место заняла Казань, где арендодатели получили от короткосрочной аренды 1,5 млн рублей за год (31,2%). Замкнул тройку фаворитов Санкт-Петербург – 1,8 млн незапятанной прибыли (30,3%).
Самым высочайшим спросом для найма на день воспользовались квартиры с неплохим ремонтными работами, располагающиеся в районах с высочайшим туристским потоком, исторических локациях и вблизи от центров деловой активности.
Вклады оказались более прибыльными в городских округах с подешевевшей недвижимостью и маленьким количеством туристов. В их число вошли Омск, Челябинск, Самара, Ханты-Мансийск и Салехард.
Так как процентные ставки по депозитам фиксированы, разница в доходности не превосходит 0,6%. Однако и в данной нам группы есть как фавориты (Астрахань, Пенза – по 12,7%), так и аутсайдеры (Салехард – 12,1%).
Длительная аренда по итогам исследования признана конкурентоспособным инвентарем приумножения капитала. Прибыльна она собственникам жилища в промышленных центрах со слабеньким спросом на туризм. А именно, в Соколе доходность достигнула 30,5%, в Майкопе – 28,1%, в Ижевске – 25,5%. В Кургане, Чите и Кирове жилище за последний год подорожало больше чем на 10%, поэтому и прибыли сократились до 23,6%, 20,5% и 19,8 соответственно.
Феноминальная картина сложилась в Магадане. В относительном исчислении доходы арендодателей не превысили 14,6%, зато в рублевом (665,6 тыс. рублей) они уступили только Майкопу (879,3 тыс.) и Чите (795 тыс.).
