В регионах РФ сложилась разноплановая практика по начислению платы за ЖКУ: кое-где плата за уборку и вывоз снега уже включена в содержание общего имущества, а кое-где собственникам многоквартирных домов выставляют отдельные счета. Эти ситуации часто стают поводом для конфликтов, проверок и судебных разбирательств. Позиции контролирующих органов и судов демонстрируют, что все решают формулировки и воля самих жильцов.
Содержание
Когда отдельная плата за уборку и вывоз снега признается законнойКогда отдельная строчка в квитанции за уборку и вывоз снега становится нарушениемКуда обращаться, если плохо убирают снегКак должны убирать снег во дворе по законуКогда отдельная плата за уборку и вывоз снега признается законной
Главным аргументом в пользу УК практически постоянно становится решение общего собрания собственников. Если оно принято корректно, оформлено соответствующим образом и не оспорено, суды встают на сторону УК, сказал юрист Евгений Фурин.
В ряде дел решающим фактором становилось то, что в протоколе собрания прямо обозначено, что уборка и вывоз снега исполняются как отдельная услуга, а плата за нее зафиксирована в определенных цифрах или рассчитывается по понятному и прозрачному механизму. Так, суды поддержали УК, когда собственники утвердили плату в размере 100 руб. с квартиры за механизированную уборку и вывоз снега в течение 6 зимних месяцев. Суд отметил: конкретно общее собрание вправе определять размер платы, а УК должна только исполнять принятое решение.
Встречаются и ситуации, когда жильцы сознательно выбирают разовый нрав оплаты. В Санкт-Петербурге собственники решили оплачивать вывоз снега при необходимости — после выполнения работ, с согласованием размера и цены через совет дома. Попытка 1-го из жильцов возвратить уплаченные 178 руб. закончилась неудачей. Суд указал, что вывоз снега не входит в обязательный малый список работ и быть может доп услугой, если так решили собственники.
На данный момент читают:
• Сбербанк перекрывает карты и счета за переводы внутри семьи
• Стало понятно о штрафах за переводы средств на карту
• Пенсии возрастут автоматом: часть пожилых людей ожидает доиндексация
• Путин заявил о существовавшей способности раскола РФ
Когда отдельная строчка в квитанции за уборку и вывоз снега становится нарушением
Совершенно по другому складывается ситуация, если УК действует без точной опоры на решение общего собрания. Если подобного решения нет совсем, или оно сформулировано расплывчато — к примеру, с формулировкой «по ситуации» либо без указания размера и порядка начисления платы, — суды фактически гарантированно признают начисления нелегальными.
Показателен вариант, когда УК выставила практически 3,5 тыс. руб. за «доп услуги», ссылаясь на старое решение ТСЖ, позволявшее принимать решения по вывозу снега без конкретики. Суд указал, что подобного разрешения недостаточно. Нужен отдельный, точный протокол общего собрания, где определены сами работы и механизм расчета платы.
Еще больше жесткая позиция высказывается в делах, где суды считают уборку снега частью содержания общего имущества. В подобных вариантах любые стремление выставить плату отдельной строчкой либо «по фактическим затратам» признаются неправомерными. Даже если УК вправду понесла расходы, включать их в квитанции без согласия собственников она не вправе. Единственный путь — взыскивать издержки через суд, а не через платежные бумаги.
Куда обращаться, если плохо убирают снег
Если придомовая земля не очищена от снега, жильцам следует обращаться в гос жилищную инспекцию. При всем этом за уборку снежных завалов на землях, находящихся в муниципальной принадлежности, отвечает местная администрация.
Как должны убирать снег во дворе по закону
Свежевыпавший снег и лед с придомовой территории нужно сдвигать и убирать при образовании колейности более 5 см, а наледь — независимо от ее глубины (п. 24 Малого списка, утв. ПП РФ от 3 апреля 2013 г. № 290).
Тротуары во время снегопада должны очищаться любые 1–3 часа, а при отсутствии осадков — один раз в 1–3 суток (п. 3.6.14 Правил, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170). После окончания снегопада последствия должны быть устранены в течение 6–12 часов (п. 3.6.19 Правил № 170).
Асфальтовые и брусчатые тротуары должны очищаться «под скребок», тогда как на покрытиях из щебня либо булыжника допускается оставлять уплотненный слой снега (п. 3.6.22 Правил № 170).
Собранный снег до вывоза должен храниться на площадках с водонепроницаемым покрытием и земельным валом. Его складирование на детских и спортивных площадках запрещено (п. 34 СанПиН 2.1.3684-21). Также недозволено сваливать снег у стенок домов, а в период оттепели ранее скопленные массы подлежат обязательному удалению (абз. 6 п. 11.3 СП 255.1325800.2016).
Советуем почитать:
• Назван «никчемный» для пенсии стаж
• Ветеран труда без наград в 2026 году: новейшие правила и требования к стажу
• Назван ночной симптом опасного рака, который недозволено игнорировать
• Когда наступит весна-2026: Вильфанд отдал прогноз на февраль и март
Анонсы СМИ2
