При строительстве на участках для садоводства, личного жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) нужно соблюдать ряд правил, напомнили в столичном управлении Росреестра.
Так на дачных участках запрещено строить многоквартирные дома запрещено. Подобной объект будет считаться самовольной постройкой, которую суд обяжет снести.
Не считая того, за нецелевое внедрение земли предусмотрены штрафы. Их размер зависит от того, определена ли кадастровая стоимость участка.
Если стоимость определена: от 0,5% до 1% для людей (минимум 10 тыс. рублей), от 1% до 1,5% для должностных лиц (минимум 20 тыс. рублей) и от 1,5% до 2% для юридических лиц (минимум 100 тыс. рублей).
Если стоимость не определена: от 10 до 20 тыс. рублей для людей, от 20 до 50 тыс. рублей для должностных лиц и от 100 до 200 тыс. рублей для юридических лиц.
На садовом участке можно возводить садовые дома, жилые дома (с разрешением на ИЖС), также хозяйственные постройки и гаражи.
При всем этом здание обязано быть не выше 3-х этажей, менее 20 метров в высоту и создано для бытовых нужд, а не для разделения на несколько квартир.
Стройку коммерческих либо промышленных объектов, подобных как магазины, автомастерские либо автомойки, на участках для садоводства либо ИЖС нелегально. Такое внедрение земли противоречит ее мотивированному назначению.
Негабаритные хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, летние кухни и туалеты) можно располагать на участке без обязательной постановки на кадастровый учет, однако при всем этом важно соблюдать все противопожарные требования.
