Специалисты рынка недвижимости предсказывают рост цены аренды жилища в Москве до 20% в сентябре-октябре 2025 года. Это соединено с началом учебного года и деловой активностью в столице.
Собственник агентства недвижимости «Ашихмин и партнеры», член правления AREA Григорий Ашихмин считает, что сезонный рост цен затронет сначала сегменты эконом- и комфорт-класса. Он ждет увеличение цен на 15-20%.
К примеру, если в августе однокомнатная квартира в комфорт-классе стоила около 65 тыс. руб., то в осенний период ее стоимость может вырасти до 70-80 тыс. руб.. Эксперт также отметил, что к Новому году стоимость аренды обычно понижается на те же 15-20%.
Заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова в интервью ТАСС добавила, что на рынке наблюдается недостаток высококачественного предложения, что уже привело к росту цен на 5-10%.Анонсы СМИ2
По ее воззрению, это ожидаемый сезонный рост, к которому арендаторы готовы.
Начальник «Циан. Аналитика» Алексей Попов считает, что в наиближайшие недели арендные ставки возрастут на 5-7%, а стабилизация рынка произойдет в октябре. С ноября же ожидается их понижение.
Завышенный спрос на аренду жилища начался еще посреди лета. Высочайшие ставки по ипотеке принуждают возможных покупателей откладывать приобретение жилища и выбирать аренду.
Повышение цены ремонтных работ и коммунальных услуг также делает аренду более симпатичной.
Почти все региональные компании и предприниматели переносят свою деятельность в Москву, что приводит к росту числа приезжающих, которые предпочитают арендовать жилище.
В сентябре ожидается новый приток арендаторов, в том числе студентов и предпринимателей. Это может привести к тому, что рынок аренды перейдет на сторону арендодателя.
По словам риелтора Евгения Потапова, подобная ситуация наблюдается и в других больших городских округах РФ. Со 2-ой половины августа вырос спрос на арендное жилище, а за ним скорректировались и цены.
«Подобного взрывного роста, как в Москве, в регионах нет. Корректировка цен составила плюс 7-10%. Поближе к новому году ситуация стабилизируются и квартиры не станут расти в стоимости. В декабре обычно «выстреливает» короткосрочная аренда. Посуточные квартиры растут в стоимости на 20-25%», — поведал в интервью порталу PNZ.RU эксперт.
