Прокуратура Автозаводского района Тольятти окончила расследование дела группы служащих риэлторской компании, которых винят в создании криминального общества. По версии правоохранителей, нарушать законы они начали ещё в 1992 году.
Маргиналы и инсинуация
Внимание следователей привлекло ООО Компания «Лэнд Недвижимость». История началась ещё в марте 2025 года, когда по нескольким федеральным телеканалам были показаны сюжеты, в которых руководителей данной для нас организации, супругов Владимира и Ольгу Бетра, винили в том, что они выкупали доли в спорных квартирах и подселяли туда бомжей и алкоголиков, вынуждая собственников продавать свои доли за бесценок.
Прокуратура начала проверку этих историй, которая в итоге вылилась в настоящее уголовное дело, заведённое региональным управлением Следкома по статьям УК «Организация криминального общества», «Принуждение к совершению сделки», «Нанесение побоев» и «Мошенничество, совершённое криминальной группой». Вкупе с женами Бетра фигурантами стали их ребенок и ещё двое служащих компании — главбух и риэлтор. Расследование подтвердило правоту журналистов, его брал на контроль председатель СК РФ Александр Бастрыкин.
«В период с 1992 года по апрель 2025 года участники общества применяли нелегальные способы принуждения к совершению сделок собственников долей в квартирах. Они распространяли сведения, порочащие честь и достоинство потерпевших и их близких, а также заселяли в жилые помещения лиц, ведущих асоциальный и безнравственный стиль жизни. Обозначенным маргинальным личностям обвиняемые предоставляли продукты питания, спиртные напитки и валютное вознаграждение за совершение действий, делающих совместное проживание с ними неосуществимым. В итоге собственники обязаны были продавать свои доли по малой цены», — заявила ассистент прокурора Самарской области по взаимодействию со СМИ Яна Семдянова.
Грабили умирающих. ОПГ «чёрных риелторов» овладела жильём на 36 млн руб.
Подробнее
Приличный бизнес приличных людей
Агентство недвижимости «Лэнд» записанно в Тольятти на улице Дзержинского, 27а. Кроме главного кабинета, оно имело ещё три филиала по городскому округу. «Компания — один из фаворитов рынка в области работы с недвижимостью, входит в Поволжскую и Российскую гильдию риэлторов и занимает высочайшие позиции в рейтингах», — сказано на официальном веб-сайте организации. Имеются у неё и свои аккаунты Вконтакте и Yandex.Дзен — все закончили обновляться годом ранее, когда началось расследование.
Но за респектабельным фасадом прятались, как выясняется, полностью меркантильные люди — термин «чёрные риэлторы» в ближайшее время используют много к кому, однако в релизе прокуратуры он отражает текущую действительность. «Для заключения сделок по отчуждению недвижимости на прибыльных себе критериях злоумышленники применяли как психологическое, так и физическое влияние на людей… В 2021 году с целью вещественного обогащения обвиняемые ввели в заблуждение жительницу г. Тольятти, страдающую психологическим расстройством и не способную осознавать значение собственных действий, и уверили её подписать контракт купли-продажи принадлежащей ей квартиры, практически не заплатив за покупку. Вред составил более 2,6 млн руб.», — поведала Яна Семдянова в общей сложности только об одном эпизоде уголовного дела.
В общей сложности пострадавших по делу — более 20 человек. В судах общей юрисдикции уже рассматриваются несколько исков о признании сделок с «Лэнд Недвижимостью» недействительными. На имущество обвиняемых — три авто и мототранспорт, общей стоимостью 10 млн руб., наложен арест. Дело передано на рассмотрение в Автозаводский районный суд.
