Задолженность УК Тольятти перед поставщиками коммунальных ресурсов велика. Угрожающие масштабы препядствия беспокоят не только участников рынка, однако и городских жителей. Они волнуются, что груз долгов ляжет на их плечи, и любой месяц с трепетом заглядывают в квитанции, ждя узреть резкий рост платежей. Страшатся граждане и ареста счетов собственных УК, также их банкротства, боясь, что это плохо скажется на обслуживании домов. Стороны непростого процесса собрались за круглым столом, чтоб обсудить ситуацию и объяснить городским жителям, что их ждёт.
Круглый стол собрал все стороны, заинтригованные в решении препядствия. Фото: АиФ в Самаре/ Михаил Арнольдов
Долги и антилидеры
Не плохая новость в том, что ситуация закончила припоминать эффект снежного кома. Как заявила заместитель начальника департамента городского хозяйства Тольятти Ольга Чибизова, несколько годов назад подавляющее большая часть жителей перебежало на прямые расчёты с поставщиками ресурсов, минуя УК. У последних осталась функция обслуживания домов. «Это упростило делему недоимок. А по предшествующим задолженностям ресурсоснабжающие организации вышли в правовое поле и в судебном порядке взыскивают долги», – сказала Чибизова. – Однако определенные УК остались на прежней схеме, выставляя единые платёжки гражданам и расщепляя платежи через единые центры (ЕРЦ). В подобных вариантах опасности сохраняются».
До недавнего времени через ЕРЦ работала и «УК № 2», ставшая одной из более проблемных в Тольятти. Данное ООО представляет собой группу из 5 УК, которая обслуживает 133 дома и входит в тройку огромнейших в городском округе. А вот по неплатежам стала антилидером.
«Проблема неплатежей «УК № 2» в конце 2024 года ухудшилась. Сначала 2025-го нам совершенно закончили платить, сумма задолженности стала уже трагической – в районе полумиллиарда руб., – сказал директор Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Владимир Сураев. – Средства за несколько периодов были просто украдены, на данный момент этим занимаются правоохранительные органы, идёт следствие».
Впрочем, решать делему предстоит уже новому управлению, которое в «УК № 2» сменилось в летнюю пору 2026 года.
Кто заплатит?
Опаски людей передавал на круглом столе депутат Тольяттинской Думы Натаниэль Папурин: «У меня в округе 90% домов обслуживает группа компаний «УК № 2». В ближайшее время беспокойство приобретает массовый нрав. У людей возникает закономерный вопрос: а с что УК будет возвращать 500 миллионов? Также желаю увидеть, что на данный момент почти все её счета заблокированы службой судебных приставов. Однако люди на них перечисляют свои средства за содержание, текущий ремонтные работы. Куда они идут?»
На вопросы дал ответ генеральный директор ООО «УК № 2 жилищно-коммунального хозяйства», депутат городской Думы Тольятти Дмитрий Лаврусь. «Хоть какой долг, который имеет общество, будет гаситься только из прибыли. Средства жителей мы на эти цели никак не можем растрачивать. Это уголовное дело, злодеяние. Гасим только из прибыли и других источников заработка, к примеру, платных услуг, однако никак не из коммунальных платежей жильцов, не из капитального ремонта, – объяснил он. – Что все-таки касается счетов, арестованы не почти все, а все. Однако и в этом случае действует способ расщепления, ЕРЦ распределяет платежи и с арестованных счетов. Все договоры с подрядчиками, которые реализуют уборку, аварийные, сантехнические, ремонт, мы полностью можем оплачивать. Соответственно, средства, поступившие от жителей, к примеру, на текущий ремонтные работы, мы направляем конкретно на текущий ремонтные работы. Над снятием ареста мы работаем. Начали оплачивать долги. Надеюсь, при достижении договорённостей с кредиторами, счета будут разблокированы в наиближайшее время».
Главный регулятор. Как очистить рынок УК от недобросовестных управдомов?
Подробнее
Владимир Сураев подтвердил, что УК начала понемногу устранить долг. Теплоэнергетикам уже поступили 13 млн руб.. Кредитор даже готов предоставить рассрочку, однако это станет предметом обсуждения, когда платежи станут постоянными. Однако все эти моменты относятся только к расчётам меж юридическими лицами и никак не могут коснуться жильцов. «Счета УК арестованы не на данный момент и не вчера, а более одного года назад. Средства жителей на них, как поступали, так и поступают. При всем этом дома, как обслуживались, так и обслуживаются. Кто-то просто разгоняет историю, что как будто средства жителей уходят ресурсникам. Мы не можем забрать средства, которые люди заплатили за сервис. Они защищены законодательством. Если б это было не так, у нас на данный момент вопроса о задолженности не было, поэтому что оборот УК превосходит долг перед нами. При аресте счетов выше года, мы давным-давно бы их закрыли. Это ответ на все вероятные клеветы и вопросы. Наша основная цель – чтоб не лихорадило Тольятти, чтоб была размеренная УК».
При всем этом долги копиться не будут – жители домов уже переведены на прямые договоры с рядом ресурсных компаний. Идут переговоры с остальными поставщиками.
Тонкости перерасчёта
Но жители домов, находящихся в обслуживании «УК № 2», всё же могут узреть в собственных квитанциях доп начисления. В РФ существует две схемы расчёта за тепло для людей – равномерная круглогодичная (1/12) либо в течение отопительного сезона (1/7). «Если граждане платят по одной двенадцатой, то в первом квартале года, последующем за отчётным, проводится корректировка платы по свидетельствам домового устройства учёта. Она может сложиться как в пользу жителей, так и не в их пользу по факту употребления тепла», – объяснила Ольга Чибизова.
Дело в том, что прежнее управление «УК № 2» корректировку эту не проводило. Из-за этого поставщик тепла недосчитался порядка 95 млн руб., что подтвердил арбитражный суд в марте 2026 года. А вот эта недоплата, в отличие от общего долга УК, вправду может лечь на собственников квартир. Ведь это разница меж тем, что они получили по факту и тем, что оплатили. Просто счёт выставят разом, нежданно и не вовремя, что не достаточно кому понравится.
«У администрации городского округа вызывает обеспокоенность вероятная соц напряжённость из-за данной корректировки. Нам хотелось бы знать, какой быть может сумма доначисления на один квадратный метр. Корректировке подлежат более 130 домов. Как это будет сказываться на гражданах? Как будут выставляться квитанции? Если сумма эта сумеет стукнуть по кармашкам людей, предлагаем помыслить о предоставлении автоматической рассрочки без пеней. Необходимо информировать людей. Эти вопросы необходимо проработать заблаговременно», – обратилась заместитель начальника департамента городского хозяйства к директору «УК № 2».
Дмитрий Лаврусь заверил, что если у собственников квартир возникнут доп суммы в квитанциях, им предоставят рассрочку на 6 месяцев. «Корректировку выставлять обязательно придётся, это обязано было случиться, однако прошедшее управление этого не сделало. Однако нужно осознавать, что это не выдумала сама УК, чтоб погасить свои неплатежи», – объяснил он.
То, что доплатить, быстрее в общей сложности, придётся, подтвердил и Владимир Сураев. «То, что корректировка будет совершенно точно положительная, другими словами не в пользу людей, однозначно понятно. Вопрос только в суммах. На данный момент УК, чтоб не допустить вероятных ошибок, выверяет каждую копейку и готовит разъяснительные материалы», – разъяснил директор Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс».
Содействие окажет и депутат городской Думы Папурин: «Желаю направить внимание, сколько вопросов возникает к деятельности компании. Нужно вместе действовать. Будем совместно с жителями каждую квитанцию под увеличительным стеклом рассматривать», – отметил он.
Дмитрий Лаврусь заверил, что подсчёты сумм корректировки закончатся до конца осеннему периоду 2026 года, после этого, ещё до выставления счетов, будет проведена кампания по информированию людей, объяснению аспектов и способностей рассрочки.
В финальном этапе участникам дискуссии задали вопросы представители актива домов и журналисты тольяттинских СМИ. Диалог состоялся. Но стороны в самом начале пути, за которым наша редакция будет с вниманием смотреть, сообщая о важных конфигурациях в сложный ситуации. Которую, впрочем, уже трудно именовать патовой.
